18 Rue François Herbo - 59310 ORCHIES
Une question ?
Livraison prévue au 3e trimestre 2027
-
-
06 61 17 83 08
-
ORCHIES
Le Clos Saint Martin
Un écrin au cœur de la Pévèle
Appartements neufs du 2 au 4 pièces
Découvrez notre résidence conçue pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Le Clos Saint Martin se trouve en cœur d’îlot, et vous propose des logements spacieux et fonctionnels, où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. L’architecture soignée de notre résidence fait écho à la nature omniprésente, en utilisant des matériaux naturels et en créant des ouvertures généreuses sur l’extérieur.
-
Logements disponibles
À partir de 169 200 €
-
Livraison
Prévue au 3e trimestre 2027
00
Appartements du T2 au T4
00
Garages privatifs
00
arbres au sein du parc
00
minutes de Lille
Adresse du programme
18 Rue François Herbo - Orchies
Lancement Commercial
Journées portes ouvertes les 13, 14 et 15 Mars 2025
Profitez de notre offre " Frais de notaire offerts " pour les 5 premières réservations.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
ORCHIES, ville au grand charme
Entre nature, histoire et convivialité !
Située à mi-chemin entre Lille et Valenciennes, et intimement liée à elles, Orchies fait partie des communes les plus attractives de la Pévèle. La ville a tout pour ravir les familles comme les jeunes actifs : un centre-ville animé et commerçant, et des infrastructures communales nombreuses comme la médiathèque, le Pacbo, une salle de spectacle modulable et moderne, ainsi qu’une académie de musique.
Le dynamisme du territoire se retrouve également dans la zone de l’Europe, qui concentre les emplois et une multitude d’enseignes complémentaire au centre-ville, et dans la gare TER, qui permet de rejoindre la gare Lille Flandres de Lille en quinze minutes. Le tissu associatif riche et diversifié contribue lui aussi à la richesse de la ville, et permettent aux habitants de se rencontrer et de collaborer ensemble sur de beaux projets.
entre champs et forêts
La nature omniprésente en Pévèle
La Pévèle est une région foncièrement naturelle, le nom Pévèle provient d’ailleurs du latin pavula qui signifie pâture. Orchies est aussi à proximité immédiate de la forêt de Marchienne et du Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut.
Le Clos Saint Martin fait partie des rares adresses qui parviennent à offrir un bel équilibre entre des espaces apaisés et verdoyants en cœur d’îlot, et tous les atouts du centre-ville à proximité immédiate : commerces, écoles, services de santé, équipements publics, restaurants… De quoi permettre de vivre la ville en toute quiétude.
LE CLOS SAINT MARTIN
Votre nouvel havre de paix
Le Clos Saint Martin propose des logements spacieux et fonctionnels, parfaits pour se ressourcer. Son architecture élégante s'harmonise avec son environnement verdoyant grâce à des matériaux naturels et de larges ouvertures sur l’extérieur.
-
Maison existante préservée
-
Un parc avec 43 arbres
-
10 garages privatifs
-
83 emplacements de vélos
Le clos Saint Martin
Envie de vivre au rythme de la nature ?
Découvrez notre résidence conçue pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Le Clos Saint Martin est niché au cœur d’un parc verdoyant il vous propose des logements modernes et fonctionnels, où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité.
Notre résidence s’intègre parfaitement au parc arboré, en utilisant des matériaux naturels et en créant des ouvertures généreuses sur l’extérieur. À seulement 5 minutes à pied du centre ville et à 150 m de la gare, vous bénéficierez d’un accès facile à toutes les commodités.
Traversez le jardin
Et pénétrez dans votre logement
Le rêve d’un appartement spacieux, baigné de lumière et entouré de nature est à portée de main. Nichés dans un écrin de verdure, ces appartements d’exception vous offrent un cadre de vie unique. Leurs volumes généreux et leur orientation optimale garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le calme et la sérénité garantis !
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020
La première réglementation de la Construction qui vise un objectif de réduction de carbone à travers la poursuite de 3 objectifs :
- L’amélioration de la performance énergétique des bâtiments neufs
- L’adaptation des constructions neuves aux conditions climatiques futures (prise en compte renforcée du confort d’été)
- La diminution de l’impact sur le climat par la prise en compte des émissions de gaz à effet de serre sur l’ensemble du cycle de vie des bâtiments.
Concrètement, quels sont pour vous les avantages de la RE2020 ?
• Une consommation de chauffage inférieure à 12 kwhep/m² offrant un coût énergétique extrêmement réduit, voire nul et la performance de l’isolation de votre logement. Cela permet de garder une température intérieure agréable en toute saison. La consommation totale d’énergie doit être inférieure à 100 kWh/m², soit deux fois moins que dans la RT2012.
• Un seuil de qualité de l’air intérieur qui vous assure un logement sain.
• Un seuil minimum d’isolation thermique et phonique prenant en compte la diminution des bruits extérieurs et des bruits intérieurs, liés au fonctionnement des équipements (chaudière, ventilation, pompe à chaleur…).
• La présence d’au moins une source de production d’énergie renouvelable.
• La réduction de l’empreinte carbone du bâtiment.
Prêt à taux zéro
Quels aides à l’accession pour 2025 ?
Généralisation du PTZ
Soumis à conditions de ressources, le prêt à taux zéro constitue un soutien pour les ménages souhaitant acquérir leur résidence principale.
La loi de finances pour 2025 étend le prêt à taux zéro à tous les logements neufs sur l’ensemble du territoire du 1er avril 2025 au 31 décembre 2027. Le montant de prêt ne pourra pas représenter plus de 50% du coût du projet immobilier, et sera remboursable sur 25 ans maximum.
Exemple : Un couple avec deux enfants souhaitant acheter un logement neuf à 200 000 € pourra obtenir un PTZ couvrant 100 000 €, avec un remboursement différé et sans intérêt.
Exonération donation
Les dons familiaux d’argent (enfants, petits-enfants, arrières petits-enfants) sont exonérés de droits de mutation s’ils sont destinés à l’achat ou à la construction d’une résidence principale, ainsi qu’aux travaux de rénovation énergétique du bien. Cette exonération est plafonnée à 100 000 euros par donateur et 300 000 euros par bénéficiaire à condition de conserver le bien pendant au moins cinq ans.
Lots disponibles
Appartements du 2 au 4 pièces
| Typologie | Nombre | Pièces | Balcon / Jardin | Parking | À partir de | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
T2 |
23 |
2 |
Oui |
Inclus |
169 200 € |
|
|
T3 |
24 |
3 |
Oui |
Inclus |
204 100 € |
|
|
T4 |
8 |
4 |
Oui |
Inclus |
303 000 € |
|
Les logements
Des prestations modernes
*Possibilité de place de stationnement ou de garage supplémentaire
-
Parquet
Stratifié hydrofuge dans toutes les pièces de vie et les chambres -
Faïence
Murale -
Mobilier
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux -
Chauffage
Électrique -
Volets
Roulants motorisables -
Norme
Conforme RE2020
-
Résidence entourée de nature
Résidence nichée au sein d'un parc verdoyant comptant 43 arbres -
Avec jardin ou Balcon
Pour chaque logement -
Luminosité naturelle
Appartements dotés de larges baies vitrées pour baigner votre espace de vie de lumière
-
Portillon
Piétons avec interphone et accès sécurisé vers la gare -
Résidence
Entièrement clôturée/murée -
Locaux à vélos
Fermés -
Accès sécurisé
Dans les halls d'entrée -
Portail
Battant motorisé pour véhicule
-
Accès
Accès via la rue François Herbo et la rue Paul Thieffry -
Parking
Parkings et chemins piétonniers éclairés -
Proche de la Gare
Accès piéton à la gare à 150 mètres -
Proche du centre ville
À seulement 5 min à pied du centre ville, vous bénéficiez d'accès facile à toutes les commodités
Façonné par SPRIING
" L’humain au cœur de nos préoccupations "
SPRIING
15 rue de l'abbé Stahl
59700 Marcq-en-Barœul, France
spriing
Promoteur immobilier
La qualité de vie est au cœur de notre métier de promoteur. Pour répondre à cette mission, nous apportons un soin particulier à la conception de chaque logement et à la configuration des espaces de vie communs.
Nous construisons des logements
avec une pleine conscience des enjeux environnementaux, sociaux et urbains. Et chaque programme résidentiel est conçu pour la ville et pour ses habitants, dans le respect de l’identité des territoires.
Un renseignement ?
Prendre rendez-vous
Pour toutes demandes de renseignements, veuillez nous contacter. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
-
-
Nous écrire
contact@spriing.fr
